如果房東希望終止租約並趕走欠租的房客，通常需要遵循當地租賃法律規定的程序，這包括提供正確的通知和遵守法定程序。具體程序可能因地區而異，但一般情況下包括：

　提供適當的通知

根據租賃法律，房東通常需要提供適當的通知，通常是要求房客支付欠租或糾正其他違約行為的通知。

　等待合理的時間

房東通常需要給予房客合理的時間來回應通知，支付欠租或糾正違約。這個時間段可以根據當地法律規定而異。

　提出訴訟

如果房客不支付欠租或不遵守通知，房東可能需要提起法律訴訟來終止租約。在法院的決定下，方可執行趕離程序。

換鎖可能被視為非法強制趕離，可能導致房東面臨法律後果，例如對房客的賠償。因此，房東應該嚴格遵守當地租賃法律的規定，以合法終止租約並處理欠租的問題。如果房東對如何處理欠租問題有疑慮，建議諮詢當地的法律專業人士或法律專家，以瞭解相關法律程序。